خانه ارزان شده: نگاهی به تحولات بازار مسکن ایران
افت قیمت مسکن در اثر رکود: یک بانک ۳۰۰۰ واحد مسکونی دارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک، کیانوش گودرزی، در یک گفت‌وگو به تحلیل تحولات بازار مسکن ایران پرداخت و اهمیت مسائلی از جمله ارزان شدن خانه‌ها و نقش بانک‌ها در این عرصه را بررسی کرد.
گودرزی اظهار داشت: “فاز اول رکود بازار مسکن را سپریم و شاهد افت قیمت‌ها هستیم. این افت تا تهران و شهرهای اطراف گسترش یافته است و در شهر پردیس حتی به یک میلیارد تومان هم رسیده است.”
چالش‌های مشاوران املاک
وی با بیان اینکه مشاوران املاک در این شرایط با چالش‌هایی مواجه هستند، افزود: “کاهش درآمد مشاوران و احتمال ریزش تعداد آن‌ها، مسائلی است که ممکن است در پیش رو باشد. این موضوعات نه تنها بر زندگی شاغلان این حرفه بلکه بر اقتصاد کلان کشور نیز تأثیر می‌گذارد.”
تعداد مشاوران املاک
به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، حدود ۲۵۰ هزار مشاور املاک با پروانه کسب در کشور وجود دارند و کاهش درآمد این صنف، تحت تأثیر قرار ۳ تا ۴ میلیون نفر از جمعیت کشور قرار می‌گیرد.
نقش بانک‌ها در بازار مسکن
در مورد نقش بانک‌ها در بازار مسکن، گودرزی اعلام کرد: “تنها یک بانک به تعداد ۳۰۰۰ واحد مسکونی دارد. وقتی بانک‌ها به جهت منافع خود ثروت انباشت می‌کنند، باعث آسیب به بازار مسکن و اقتصاد کشور می‌شوند. دولت هم برای تامین مسکن مجبور است راهکارهای جدیدی را اجرا کند.”
پیش‌بینی بازار مسکن
گودرزی در پایان به پیش‌بینی برخی تحولات در بازار مسکن پرداخت و تأکید کرد: “اگر عرضه مسکن از طریق افزایش تولید انجام شود و بانک اطلاعاتی جامع و قوی برای خانه‌های خالی ایجاد شود، می‌توان به ادامه آرامش بازار مسکن امیدوار بود.”
نکات پایانی
با وجود چالش‌ها، گودرزی تصریح کرد: “مشاوران املاک نقشی در گرانی مسکن ندارند و به عنوان کسانی که در تعادل عرضه و تقاضا نقش دارند، مشغول به فعالیت هستند. در این شرایط، مدیریت دقیق تقاضا و عرضه می‌تواند بازار مسکن را تعادل دهد.”
به عنوان یکی از اعضای اتحادیه مشاوران املاک، گودرزی از دولت خواسته است در یک چارچوب قانونی مشخص و با توجه به نقدها و پیشنهادات صنف، مسائل مرتبط با بازار مسکن را مدیریت کند و به تعادل بین مصرف و سرمایه‌گذاری دقت کند.
با احترام ، مجله خبری جوان آنلاین
