انحصار زمین؛ ریشه اصلی بحران مسکن در ایران
بحران مسکن در ایران، سال‌هاست به یکی از چالش‌های اصلی اقتصادی و اجتماعی تبدیل شده است. افزایش بی‌رویه قیمت مسکن، کاهش قدرت خرید مردم و در نتیجه، دشواری دسترسی به مسکن مناسب، از جمله مهم‌ترین تبعات این بحران هستند. کارشناسان اقتصادی، انحصار زمین را به‌عنوان عامل اصلی این وضعیت شناسایی کرده‌اند.
مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن، با اشاره به اینکه بخش قابل توجهی از قیمت تمام‌شده یک مسکن به زمین اختصاص دارد، معتقد است که انحصار زمین توسط برخی نهادها و دستگاه‌های دولتی، باعث افزایش مصنوعی قیمت مسکن شده است. وی این اقدام را اقدامی عمدی و برنامه‌ریزی شده برای کسب منافع برخی گروه‌ها می‌داند.
گودرزی تاکید می‌کند که ایران از نظر منابع زمین برای ساخت مسکن مشکلی ندارد، اما محدودیت‌های دستوری و انحصار زمین، دسترسی مردم به زمین را با مشکل مواجه کرده است. وی همچنین به تبعات اجتماعی این مسئله اشاره کرده و بیان می‌کند که افزایش قیمت مسکن، تشکیل خانواده برای جوانان را دشوار کرده و فشار اقتصادی زیادی بر خانوارها وارد کرده است.
کارشناس مذکور، دولت و مجلس را مسئول اصلی حل این بحران می‌داند و معتقد است که با رفع انحصار زمین و تسهیل دسترسی مردم به زمین، می‌توان به کاهش قیمت مسکن و افزایش عرضه مسکن امیدوار بود. وی همچنین بر اهمیت اجرای دقیق قوانین موجود مانند قانون مالیات بر خانه‌های خالی و خانه‌های لوکس تاکید کرده و معتقد است که تکمیل سامانه املاک و اسکان می‌تواند در شفاف‌سازی بازار مسکن و مبارزه با فساد کمک شایانی کند.
در مجموع، می‌توان نتیجه گرفت که بحران مسکن در ایران ریشه در مشکلات ساختاری و مدیریتی دارد. انحصار زمین، عدم شفافیت در بازار مسکن و نبود برنامه‌ریزی جامع برای تامین مسکن، از جمله مهم‌ترین عوامل موثر بر این بحران هستند. برای حل این مشکل، نیازمند اقدامات جدی و هماهنگ از سوی دولت، مجلس و سایر نهادهای مسئول هستیم.
با احترام ، مجله خبری جوان آنلاین
