آخرین بروزرسانی در 23 اکتبر, 2024 توسط مرتضی تبسمی
بحران مسکن در ایران، سالهاست به یکی از چالشهای اصلی اقتصادی و اجتماعی تبدیل شده است. افزایش بیرویه قیمت مسکن، کاهش قدرت خرید مردم و در نتیجه، دشواری دسترسی به مسکن مناسب، از جمله مهمترین تبعات این بحران هستند. کارشناسان اقتصادی، انحصار زمین را بهعنوان عامل اصلی این وضعیت شناسایی کردهاند.
مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن، با اشاره به اینکه بخش قابل توجهی از قیمت تمامشده یک مسکن به زمین اختصاص دارد، معتقد است که انحصار زمین توسط برخی نهادها و دستگاههای دولتی، باعث افزایش مصنوعی قیمت مسکن شده است. وی این اقدام را اقدامی عمدی و برنامهریزی شده برای کسب منافع برخی گروهها میداند.
گودرزی تاکید میکند که ایران از نظر منابع زمین برای ساخت مسکن مشکلی ندارد، اما محدودیتهای دستوری و انحصار زمین، دسترسی مردم به زمین را با مشکل مواجه کرده است. وی همچنین به تبعات اجتماعی این مسئله اشاره کرده و بیان میکند که افزایش قیمت مسکن، تشکیل خانواده برای جوانان را دشوار کرده و فشار اقتصادی زیادی بر خانوارها وارد کرده است.
کارشناس مذکور، دولت و مجلس را مسئول اصلی حل این بحران میداند و معتقد است که با رفع انحصار زمین و تسهیل دسترسی مردم به زمین، میتوان به کاهش قیمت مسکن و افزایش عرضه مسکن امیدوار بود. وی همچنین بر اهمیت اجرای دقیق قوانین موجود مانند قانون مالیات بر خانههای خالی و خانههای لوکس تاکید کرده و معتقد است که تکمیل سامانه املاک و اسکان میتواند در شفافسازی بازار مسکن و مبارزه با فساد کمک شایانی کند.
در مجموع، میتوان نتیجه گرفت که بحران مسکن در ایران ریشه در مشکلات ساختاری و مدیریتی دارد. انحصار زمین، عدم شفافیت در بازار مسکن و نبود برنامهریزی جامع برای تامین مسکن، از جمله مهمترین عوامل موثر بر این بحران هستند. برای حل این مشکل، نیازمند اقدامات جدی و هماهنگ از سوی دولت، مجلس و سایر نهادهای مسئول هستیم.
با احترام ، مجله خبری جوان آنلاین
**مرتضی تبسمی**
**خبرنگار ارشد حوزه رفاه اجتماعی و سبک زندگی**
مرتضی تبسمی روزنامهنگار و خبرنگار میدانی با بیش از دوازده سال تجربه حرفهای در رسانههای مکتوب و دیجیتال است. گستره فعالیت وی عمدتاً در حوزههای رفاه اجتماعی، تأمین اجتماعی، بازار کار، آسیبهای شهری و سبک زندگی طبقه متوسط شهری متمرکز بوده و گزارشهای متعددی در این زمینهها از او منتشر شده است.
**تحصیلات**
وی دارای مدرک کارشناسی علوم ارتباطات اجتماعی از دانشگاه علامه طباطبایی است. همچنین دورههای تخصصی روزنامهنگاری تحقیقی، گزارشنویسی میدانی و اخلاق رسانه را در مراکز معتبر داخلی گذرانده است. تسلط وی بر روشهای مستندسازی اجتماعی و مصاحبه با اقشار مختلف جامعه، روی کارش امضایی از عمق و دقت مینهد.
**سوابق حرفهای**
تبسمی فعالیت حرفهای خود را از سال ۱۳۸۹ با همکاری در هفتهنامههای محلی آغاز کرد و به تدریج به عنوان خبرنگار و گزارشگر در روزنامههای سراسری مشغول به کار شد. گزارشهای مستند و میدانی او از مناطق حاشیهنشین تهران، مشکلات بازنشستگان تأمین اجتماعی و مسائل کارگران ساختمانی در چندین رویداد رسانهای مورد توجه قرار گرفته است.
وی از سال ۱۳۹۹ به تیم تحریریه مجله خبری جوان آنلاین پیوسته و به عنوان خبرنگار ارشد حوزه رفاه اجتماعی و سبک زندگی فعالیت میکند. در این مدت، ارتباط مستمر او با نهادهایی چون سازمان تأمین اجتماعی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و تشکلهای کارگری، منبعی معتبر برای اخبار حوزه تخصصی وی به شمار میآید.
**تخصصها و حوزههای کاری**
تخصص اصلی تبسمی در پوشش اخبار تأمین اجتماعی، بازار کار، بیمه، بازنشستگی، مسکن، آسیبهای اجتماعی شهری و سبک زندگی طبقات مختلف جامعه است. وی همچنین در زمینه گزارشنویسی میدانی، مستندنگاری مشکلات مردمی و مصاحبه با اقشار تأثیرپذیر جامعه تجربه قابل توجهی دارد.
**روششناسی حرفهای**
رویکرد تبسمی در خبرنگاری مبتنی بر حضور میدانی مداوم، گفتوگوی مستقیم با مردم عادی و مسئولان محلی، اعتبارسنجی اخبار و مستندات و پیگیری مستمر موضوعات تا حصول نتیجه است. وی در گزارشهای خود بر حفظ کرامت انسانی سوژهها، رعایت اخلاق حرفهای و پرهیز از بزرگنمایی یا تحریف تأکید دارد.
**عضویت در نهادهای تخصصی**
وی عضو انجمن صنفی روزنامهنگاران ایران و انجمن خبرنگاران اجتماعی است و در کارگروههای تخصصی مرتبط با رفاه اجتماعی و مطالبات صنفی مشارکت فعال دارد.
**افتخارات و جوایز**
– برنده جایزه بهترین گزارش اجتماعی از جشنواره مطبوعات (۱۴۰۰)
– لوح تقدیر از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای پوشش مسائل بازنشستگان (۱۴۰۱)
– نامزد دریافت جایزه روزنامهنگاری تحقیقی برای گزارش «کارگران ساختمانی؛ بدون قرارداد و بدون بیمه» (۱۴۰۲)
