رکود عمیق در بازار مسکن ایران؛ تهدیدی جدی برای اقتصاد
بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر با رکودی عمیق مواجه شده است. کاهش قدرت خرید مردم، دخالت‌های دولت در حوزه مسکن و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز از جمله دلایل اصلی این رکود هستند.
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک، مهدی کرباسیان، با اشاره به افزایش چشمگیر قیمت ارز، طلا و نهاده‌های ساختمانی، تأکید می‌کند که این عوامل ظرفیت تأثیرگذاری زیادی بر بازار مسکن دارند. با این حال، به دلیل رکود شدید و عدم توانایی مردم برای خرید مسکن، قیمت‌ها تاکنون تغییر چندانی نداشته‌اند.
کرباسیان همچنین به تغییر رویکرد فروشندگان اشاره می‌کند. در گذشته، نبود خریدار دلیل اصلی رکود بازار بود، اما اکنون حتی با وجود خریدار، فروشندگان حاضر به فروش نیستند، زیرا معتقدند با فروش ملک در بلندمدت ضرر خواهند کرد.
یکی از مشکلات اصلی بازار مسکن، دخالت مستقیم دولت در این حوزه است. سیاست‌های دولت در سه سال گذشته، به جای رونق بخشیدن به بازار، به رکود آن دامن زده است. طرح‌های مسکن ملی نیز با افزایش هزینه‌ها و طولانی شدن زمان ساخت، نتوانسته‌اند مشکل کمبود مسکن را حل کنند.
کرباسیان بر لزوم واگذاری بخش مسکن به بخش خصوصی تأکید می‌کند و معتقد است که با کاهش دخالت دولت و تسهیل روند صدور پروانه ساخت، می‌توان به رونق بازار مسکن کمک کرد.
این رکود عمیق نه تنها بر زندگی مردم تأثیر گذاشته، بلکه به اقتصاد کشور نیز آسیب زده است. تعطیلی بسیاری از بنگاه‌های املاک و کاهش فعالیت‌های ساخت‌وساز، نشان از وخامت اوضاع در این بخش است.
در مجموع، می‌توان گفت که بازار مسکن ایران با چالش‌های جدی مواجه است. برای برون رفت از این وضعیت، نیاز به اتخاذ سیاست‌های مؤثر و حمایت از بخش خصوصی است. در غیر این صورت، این رکود عمیق می‌تواند تبعات اجتماعی و اقتصادی گسترده‌ای به دنبال داشته باشد.
مهم‌ترین نکات این مقاله:
- رکود عمیق در بازار مسکن ایران
- کاهش قدرت خرید مردم و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز
- دخالت دولت در بازار مسکن و تأثیر منفی آن
- افزایش قیمت ارز، طلا و نهاده‌های ساختمانی
- عدم تمایل فروشندگان به فروش ملک
- تعطیلی بنگاه‌های املاک و کاهش فعالیت‌های ساخت‌وساز
- لزوم واگذاری بخش مسکن به بخش خصوصی
نتیجه‌گیری:
بازار مسکن ایران نیازمند اصلاحات اساسی است. دولت باید با کاهش دخالت‌ها، حمایت از بخش خصوصی و ایجاد شرایط مناسب برای سرمایه‌گذاری، به رونق این بازار کمک کند. در غیر این صورت، این رکود عمیق می‌تواند به یک بحران جدی تبدیل شود.
با احترام ، مجله خبری جوان آنلاین
