قراردادهای اجاره در قزوین با سقف افزایش ۲۵ درصدی بهطور خودکار تمدید میشوند
آخرین بروزرسانی در 28 ژوئن, 2026 توسط مرتضی تبسمی
معاون ادارهکل راه و شهرسازی استان قزوین از اجرای طرح تمدید خودکار قراردادهای اجاره در قزوین خبر داد و اعلام کرد که مستأجران میتوانند با درخواست خود، نسبت به تمدید قرارداد با حداکثر ۲۵ درصد افزایش اجارهبها اقدام کنند. این اقدام که در راستای مصوبه سران قوا و با هدف حمایت از جامعه مستأجران و ایجاد ثبات در بازار مسکن قزوین به اجرا درآمده، گامی مؤثر در جهت تعدیل فشارهای اقتصادی بر دهکهای کمدرآمد محسوب میشود.
تمديد خودكار قراردادها؛ راهكاري براي حمايت از مستأجران قزوینی
لیدا معروفی، معاون معماری و شهرسازی ادارهکل راه و شهرسازی استان قزوین، در تشریح جزئیات این طرح گفت: بر اساس ابلاغیه جدید، تمامی قراردادهای اجارهای که در سال جاری منقضی میشوند، چنانچه مستأجر درخواست تمدید داشته باشد، بهصورت خودکار و بدون نیاز به انعقاد قرارداد جدید، با همان شروط قبلی و تنها با اعمال سقف ۲۵ درصد افزایش اجارهبها، قابل تمدید خواهند بود. وی تأکید کرد که این سیاست با هدف جلوگیری از جابهجاییهای اجباری و ایجاد امنیت سکونت برای خانوارهای اجارهنشین در استان قزوین طراحی شده است.
افزایش ۲۷ درصدی اجاره قراردادهای جدید؛ تفاوت در قراردادهای تمدیدی و نوین
معروفی با اشاره به تفاوت نرخ افزایش در انواع قراردادها، خاطرنشان کرد: در حالی که سقف افزایش برای قراردادهای تمدیدی ۲۵ درصد تعیین شده است، قراردادهای جدیدالانعقاد در سال جاری، بر اساس مصوبه شورای مسکن استان قزوین، تا سقف ۲۷ درصد قابلیت افزایش اجارهبها را دارند. این تفاوت نشاندهنده رویکرد دوگانه قانونگذار برای حمایت بیشتر از مستأجران موجود و جلوگیری از شوکهای ناگهانی قیمتی در بازار اجاره مسکن قزوین است که طی سالهای اخیر با نوسانات قابلتوجهی مواجه بوده است.
موارد استثنای تمدید خودکار؛ چه زمانی مالکان از این قاعده مستثنی هستند؟
معاون راه و شهرسازی استان قزوین در ادامه به تشریح مواردی پرداخت که در آنها قانون تمدید خودکار قراردادها جاری نخواهد بود و تصریح کرد که این حمایت قانونی در شرایط خاصی از دایره اجرا خارج میشود. بر اساس این مصوبه، در صورتی که مالک اقدام به دریافت پروانه معتبر برای بازسازی یا تعمیرات اساسی ملک کرده باشد، یا خود و افراد تحت تکفل وی نیاز مبرم به سکونت شخصی در آن واحد داشته باشند، یا مستأجر به تعهدات مالی و قراردادی خود عمل نکرده باشد، و همچنین در صورت فروش قطعی ملک با سند رسمی، دیگر الزامی برای تمدید خودکار وجود نخواهد داشت.
نقش مراجع قضایی در احراز نیاز شخصی و حل اختلافات
یکی از مهمترین بخشهای این مصوبه، تأکید بر نظارت قضایی بر ادعای نیاز شخصی مالکان است. معروفی در این باره توضیح داد که صرف ادعای مالک مبنی بر نیاز به سکونت در ملک اجارهای، برای فسخ قرارداد کافی نیست و این موضوع باید توسط مرجع قضایی صالح بررسی و احراز شود. وی همچنین افزود که هرگونه اختلاف بین مالک و مستأجر در خصوص نحوه اجرای این مصوبه، از مسیر مراجع قضایی قابل پیگیری خواهد بود و رأی صادره از سوی این مراجع، مبنای نهایی تعیین تکلیف قراردادها خواهد بود. این بند از مصوبه، بهویژه برای مستأجران قزوینی که نگران سوءاستفاده مالکان از قانون هستند، تضمینی مهم برای حفظ حقوق آنان محسوب میشود و نشاندهنده عزم دستگاههای اجرایی و قضایی استان قزوین برای ایجاد تعادل در روابط موجر و مستأجر است.
**مرتضی تبسمی**
**خبرنگار ارشد حوزه رفاه اجتماعی و سبک زندگی**
مرتضی تبسمی روزنامهنگار و خبرنگار میدانی با بیش از دوازده سال تجربه حرفهای در رسانههای مکتوب و دیجیتال است. گستره فعالیت وی عمدتاً در حوزههای رفاه اجتماعی، تأمین اجتماعی، بازار کار، آسیبهای شهری و سبک زندگی طبقه متوسط شهری متمرکز بوده و گزارشهای متعددی در این زمینهها از او منتشر شده است.
**تحصیلات**
وی دارای مدرک کارشناسی علوم ارتباطات اجتماعی از دانشگاه علامه طباطبایی است. همچنین دورههای تخصصی روزنامهنگاری تحقیقی، گزارشنویسی میدانی و اخلاق رسانه را در مراکز معتبر داخلی گذرانده است. تسلط وی بر روشهای مستندسازی اجتماعی و مصاحبه با اقشار مختلف جامعه، روی کارش امضایی از عمق و دقت مینهد.
**سوابق حرفهای**
تبسمی فعالیت حرفهای خود را از سال ۱۳۸۹ با همکاری در هفتهنامههای محلی آغاز کرد و به تدریج به عنوان خبرنگار و گزارشگر در روزنامههای سراسری مشغول به کار شد. گزارشهای مستند و میدانی او از مناطق حاشیهنشین تهران، مشکلات بازنشستگان تأمین اجتماعی و مسائل کارگران ساختمانی در چندین رویداد رسانهای مورد توجه قرار گرفته است.
وی از سال ۱۳۹۹ به تیم تحریریه مجله خبری جوان آنلاین پیوسته و به عنوان خبرنگار ارشد حوزه رفاه اجتماعی و سبک زندگی فعالیت میکند. در این مدت، ارتباط مستمر او با نهادهایی چون سازمان تأمین اجتماعی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و تشکلهای کارگری، منبعی معتبر برای اخبار حوزه تخصصی وی به شمار میآید.
**تخصصها و حوزههای کاری**
تخصص اصلی تبسمی در پوشش اخبار تأمین اجتماعی، بازار کار، بیمه، بازنشستگی، مسکن، آسیبهای اجتماعی شهری و سبک زندگی طبقات مختلف جامعه است. وی همچنین در زمینه گزارشنویسی میدانی، مستندنگاری مشکلات مردمی و مصاحبه با اقشار تأثیرپذیر جامعه تجربه قابل توجهی دارد.
**روششناسی حرفهای**
رویکرد تبسمی در خبرنگاری مبتنی بر حضور میدانی مداوم، گفتوگوی مستقیم با مردم عادی و مسئولان محلی، اعتبارسنجی اخبار و مستندات و پیگیری مستمر موضوعات تا حصول نتیجه است. وی در گزارشهای خود بر حفظ کرامت انسانی سوژهها، رعایت اخلاق حرفهای و پرهیز از بزرگنمایی یا تحریف تأکید دارد.
**عضویت در نهادهای تخصصی**
وی عضو انجمن صنفی روزنامهنگاران ایران و انجمن خبرنگاران اجتماعی است و در کارگروههای تخصصی مرتبط با رفاه اجتماعی و مطالبات صنفی مشارکت فعال دارد.
**افتخارات و جوایز**
– برنده جایزه بهترین گزارش اجتماعی از جشنواره مطبوعات (۱۴۰۰)
– لوح تقدیر از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای پوشش مسائل بازنشستگان (۱۴۰۱)
– نامزد دریافت جایزه روزنامهنگاری تحقیقی برای گزارش «کارگران ساختمانی؛ بدون قرارداد و بدون بیمه» (۱۴۰۲)
