افزایش ۲۷ درصدی معاملات مسکن در تهران؛ متوسط قیمت هر متر مربع به ۸۷.۴ میلیون تومان رسید
آخرین بروزرسانی در 1 سپتامبر, 2024 توسط مرتضی تبسمی
گزارش جدید بانک مرکزی نشان میدهد که بازار مسکن تهران در تیر ماه ۱۴۰۳ با افزایش قابل توجهی در تعداد معاملات همراه بوده است. بر اساس این گزارش، تعداد آپارتمانهای معامله شده در تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۷.۱ درصد افزایش یافته و به ۳.۶ هزار واحد مسکونی رسیده است.
همزمان با افزایش تعداد معاملات، متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی نیز به ۸۷.۴ میلیون تومان رسیده است که نشاندهنده افزایش ۱.۸ درصدی نسبت به ماه قبل است.

از نظر ساخت، واحدهای مسکونی تا ۵ سال ساخت بیشترین سهم را در معاملات تیر ماه داشتهاند و از نظر منطقهای، منطقه ۵ با بیشترین تعداد قرارداد مبایعهنامه در صدر قرار گرفته است.
شاخص کرایه مسکن اجارهای در تهران نیز در تیر ماه نسبت به ماه قبل ۵.۲ درصد رشد داشته است و نسبت به مدت مشابه سال قبل نیز به ترتیب ۴۵.۹ و ۵۰.۴ درصد افزایش یافته است.
این گزارش نشان میدهد که بازار مسکن تهران همچنان با نوسانات و تغییرات قابل توجهی همراه است و عوامل مختلفی از جمله سیاستهای دولت، نرخ تورم و قدرت خرید مردم بر آن تاثیرگذار هستند.
با احترام ، مجله خبری جوان آنلاین

**مرتضی تبسمی**
**خبرنگار ارشد حوزه رفاه اجتماعی و سبک زندگی**
مرتضی تبسمی روزنامهنگار و خبرنگار میدانی با بیش از دوازده سال تجربه حرفهای در رسانههای مکتوب و دیجیتال است. گستره فعالیت وی عمدتاً در حوزههای رفاه اجتماعی، تأمین اجتماعی، بازار کار، آسیبهای شهری و سبک زندگی طبقه متوسط شهری متمرکز بوده و گزارشهای متعددی در این زمینهها از او منتشر شده است.
**تحصیلات**
وی دارای مدرک کارشناسی علوم ارتباطات اجتماعی از دانشگاه علامه طباطبایی است. همچنین دورههای تخصصی روزنامهنگاری تحقیقی، گزارشنویسی میدانی و اخلاق رسانه را در مراکز معتبر داخلی گذرانده است. تسلط وی بر روشهای مستندسازی اجتماعی و مصاحبه با اقشار مختلف جامعه، روی کارش امضایی از عمق و دقت مینهد.
**سوابق حرفهای**
تبسمی فعالیت حرفهای خود را از سال ۱۳۸۹ با همکاری در هفتهنامههای محلی آغاز کرد و به تدریج به عنوان خبرنگار و گزارشگر در روزنامههای سراسری مشغول به کار شد. گزارشهای مستند و میدانی او از مناطق حاشیهنشین تهران، مشکلات بازنشستگان تأمین اجتماعی و مسائل کارگران ساختمانی در چندین رویداد رسانهای مورد توجه قرار گرفته است.
وی از سال ۱۳۹۹ به تیم تحریریه مجله خبری جوان آنلاین پیوسته و به عنوان خبرنگار ارشد حوزه رفاه اجتماعی و سبک زندگی فعالیت میکند. در این مدت، ارتباط مستمر او با نهادهایی چون سازمان تأمین اجتماعی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و تشکلهای کارگری، منبعی معتبر برای اخبار حوزه تخصصی وی به شمار میآید.
**تخصصها و حوزههای کاری**
تخصص اصلی تبسمی در پوشش اخبار تأمین اجتماعی، بازار کار، بیمه، بازنشستگی، مسکن، آسیبهای اجتماعی شهری و سبک زندگی طبقات مختلف جامعه است. وی همچنین در زمینه گزارشنویسی میدانی، مستندنگاری مشکلات مردمی و مصاحبه با اقشار تأثیرپذیر جامعه تجربه قابل توجهی دارد.
**روششناسی حرفهای**
رویکرد تبسمی در خبرنگاری مبتنی بر حضور میدانی مداوم، گفتوگوی مستقیم با مردم عادی و مسئولان محلی، اعتبارسنجی اخبار و مستندات و پیگیری مستمر موضوعات تا حصول نتیجه است. وی در گزارشهای خود بر حفظ کرامت انسانی سوژهها، رعایت اخلاق حرفهای و پرهیز از بزرگنمایی یا تحریف تأکید دارد.
**عضویت در نهادهای تخصصی**
وی عضو انجمن صنفی روزنامهنگاران ایران و انجمن خبرنگاران اجتماعی است و در کارگروههای تخصصی مرتبط با رفاه اجتماعی و مطالبات صنفی مشارکت فعال دارد.
**افتخارات و جوایز**
– برنده جایزه بهترین گزارش اجتماعی از جشنواره مطبوعات (۱۴۰۰)
– لوح تقدیر از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای پوشش مسائل بازنشستگان (۱۴۰۱)
– نامزد دریافت جایزه روزنامهنگاری تحقیقی برای گزارش «کارگران ساختمانی؛ بدون قرارداد و بدون بیمه» (۱۴۰۲)








